מכירה והשבחת נכסים מניבים בג'קסונוויל פלורידה

DPM-logo-B.png

דניס ניהול נכסים

רכישה במחיר ושפוי, שיפוץ איכותי ויסודי, מציאת שוכרים, תשואה גבוהה בשוק שכירות משגשג, גבייה וניהול 360 מעלות תוך מתן שקט למשקיעים הישראלים שלנו, הם המטרה שלנו.

הבנה כי אפיקי ההשקעה בישראל מוגבלים, הביאה אותנו להתמחות ולהעמיק בשוק הנדל״ן בג׳קסונוויל פלורידה.

חברת DENISE PROPERTY MANAGEMENT LLC היא חברה רשומה בארה״ב הממוקמת בג׳קסונוויל פלורידה, בבעלות וניהול ישראלי, ועם נסיון של למעלה מ- 300 עסקאות נדל״ן, הכוללות איתור הנכס, שיפוץ, השכרה, ניהול וגבייה, כאשר ישנה אפשרות גם לעסקאות רכישה שיפוץ ומכירה.

לחברה 7 צוותים ולמעלה מ-60 עובדים, העובדים במחלקות ניהול הנכסים, שיפוץ, איתור נכסים והמחלקה המשפטית הכוללת עו"ד נאמן בישראל המלווה את העסקה.

איך זה עובד?

שיפוץ וניהול

שיפוץ, איתור שוכרים וניהול שוטף של הנכס על ידינו

4

CLOSING

שלב הסגירה שנעשה בעזרת חברת title of america, חברה המפוקחת ע״י הקונגרס האמריקאי. העברת הכסף לחברת הסגירה שמבטחת את העיסקה, העברת הנכס על שמכם. רק לאחר שהנכס עובר על שמכם, מועבר הכסף אלינו מחברת הסגירה

3

חתימת הסכם

חתימת הסכם הכולל רכישה, שיפוץ על ידינו, מציאת שוכרים וניהול הכולל גביית דמי שכירות, תשלום מיסים לעירייה למשך שנה קדימה.

2

שיחת תיאום ציפיות

מה התקציב שלכם, סוגי הנכסים והאזורים הנכונים להשקעה, שכר דירה מוערך באזור וסכום ההשקעה הצפוי. איתור נכס ע״פ הציפיות שלכם

1

Jacksonville_at_Night_(39527326802).jpg

היתרונות שלנו

experience.png

מעטפת 360 מעלות

אתה לא צריך להתרוצץ בין מספר חברות תיווך, שיפוץ, עו״ד וניהול נכסים שלכל אחת תשלם עוד ״דמי תיווך״. הכל במקום אחד, החל מאיתור הנכס, ניקיון שלו משיעבודים וחובות עבר, שיפוץ, אישורי עירייה, העברת הנכס על שמך ורישום שלו ב״טאבו״, מציאת שוכרים, ניהול מול הדיירים וגביית שכר דירה. הכל במקום אחד.

העיניים שלך בפלורידה

העובדה שאנחנו חיים ועובדים בג׳קסונוויל עצמה, מבטיחה לך שקט וביטחון. יש לך את האנשים שלך על הקרקע, או כמו שהאמריקאים קוראים לזה: BOOTS ON THE GROUND

ביטחון

ליווי של חברת TITLE OF AMERICA, חברה המפוקחת ע״י הקונגרס האמריקאי ומבטיחה כי הבית עובר על שמכם עוד לפני העברת הכספים, ומבטיחה כי הבית נקי משיעבודים

טיפול אישי

אתה לא עובד מול גורמים אמריקאים שיעבירו אותך מאחד לשני. אנחנו מבטיחים שירות לקוחות אישי, בעברית, שחוסך את כל ההתעסקות מול הגורמים האמריקאים

נסיון

למעלה מ- 300 עסקאות בג׳קסונוויל פלורידה. הכרות מעמיקה עם האזור, ומגוון של עסקאות בסכומים מגוונים

שיפוץ יסודי ומעמיק

האינטרס שלנו הוא שאתה תהיה הממליץ הבא שלנו, ולכן השיפוץ שאנחנו מבצעים הוא יסודי: החלפת מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, ויצירת בית חדש, נותנת יתרון בשוק השכירות

הנכסים שלנו

house2.jpg
house3.jpg
Jacksonville_at_Night_(39527326802).jpg

היתרונות שלנו

360-degrees.png

מעטפת 360 מעלות

אתה לא צריך להתרוצץ בין מספר חברות תיווך, שיפוץ, עו״ד וניהול נכסים שלכל אחת תשלם עוד ״דמי תיווך״. הכל במקום אחד, החל מאיתור הנכס, ניקיון שלו משיעבודים וחובות עבר, שיפוץ, אישורי עירייה, העברת הנכס על שמך ורישום שלו ב״טאבו״, מציאת שוכרים, ניהול מול הדיירים וגביית שכר דירה. הכל במקום אחד.

witness.png

העיניים שלך בפלורידה

העובדה שאנחנו חיים ועובדים בג׳קסונוויל עצמה, מבטיחה לך שקט וביטחון. יש לך את האנשים שלך על הקרקע, או כמו שהאמריקאים קוראים לזה: BOOTS ON THE GROUND

shield.png

ביטחון

ליווי של חברת TITLE OF AMERICA, חברה המפוקחת ע״י הקונגרס האמריקאי ומבטיחה כי הבית עובר על שמכם עוד לפני העברת הכספים, ומבטיחה כי הבית נקי משיעבודים

social-care.png

טיפול אישי

אתה לא עובד מול גורמים אמריקאים שיעבירו אותך מאחד לשני. אנחנו מבטיחים שירות לקוחות אישי, בעברית, שחוסך את כל ההתעסקות מול הגורמים האמריקאים

experience.png

נסיון

למעלה מ- 300 עסקאות בג׳קסונוויל פלורידה. הכרות מעמיקה עם האזור, ומגוון של עסקאות בסכומים מגוונים

home-repair.png

שיפוץ יסודי ומעמיק

האינטרס שלנו הוא שאתה תהיה הממליץ הבא שלנו, ולכן השיפוץ שאנחנו מבצעים הוא יסודי: החלפת מערכת חשמל, מערכת אינסטלציה, ויצירת בית חדש, נותנת יתרון בשוק השכירות

ממליצים עלינו

Quotation Mark

"השיפוץ בוצע ברמה גבוהה ביותר, מהיסודות עד הגג, בזמן קצר מאוד ולפי כל הסטנדרטים הנדרשים בארה"ב.

​לאורך כל הדרך קיבלנו תחושה שאיציק דואג לבית שלנו כאילו היה מדובר על הבית שלו.

בכל שאלה שיש לנו, איציק תמיד זמין ונותן מענה מיידי. נדיר למצוא אדם כל כך סבלני וזמין כמוהו.

​ממליץ על איציק בחום לכל מי ששוקל להשקיע בדירה בחו"ל!"

אור

or.png
Quotation Mark

"לאחר ארבעה חודשים מיום חתימת החוזה וכפי שסוכם, הנכס היה מוכן לכניסת השוכרים ותשלומי השכירות החלו לזרום כמו שעון שוויצרי וזאת  בזכות המעטפת שניתנת ע"י איציק אזולאי - מציאת נכסים במיקומים אסטרטגיים ושיפוצם ברמה הגבוהה ביותר, מציאת שוכרים בקפידה וניהול ותפעול הנכסים בשוטף"

אלעד

elad.png
Quotation Mark

"מצאתי את Denis Properties  כמלווה אופטימלי , תחילה מקצוענות שמתבטאת בתשואה טובה, בחירות נכונות, ושדרוג מהיר של מחיר הנכס. בנוסף , שירות, אכפתיות וליווי אישי ללא פשרות. ולבסוף, התעסקות מינמאלית בהשקעה, בזכות לקיחת אחריות מלאה, בדיוק כמו שביקשתי שיקרה.

אני מרגיש שקניתי במקום הנכון , קיבלתי מחיר הוגן , ודואגים לי בכל מובן"

אסף

assaf2.png